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Comment créer une SCI familiale ?

Question posée par ripato 21/07/2011

Mon fils a acheté un appartement en juillet 2006. Il aimerait savoir s'il nous est possible de créer une SCI dont les associés seraient lui-même, notre fille et nous-mêmes ses parents.

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3 réponses d'expert

david louiset

cabinet indépendant de conseil patrimonial (cgpi) | Étude patrimoniale louiset

Nouvel expert

1 vote réponse utile

Le 21/07/2011

Bonjour,
Oui, c'est possible. C'est tout l'intérêt de la SCI.Afin d'être guidé dans cette création, je vous conseille de faire appel à un conseiller patrimonial (CGPI). 
CordialementDavid LOUISET

david louiset

cabinet indépendant de conseil patrimonial (cgpi) | Étude patrimoniale louiset

Nouvel expert

1 vote réponse utile

Le 27/07/2011

Je ne vois pas d'opposition entre la création d'une SCI et un bien immobilier situé dans un HLM.
D'ailleurs, les organismes d'HLM sont adeptes des SCIAPP, une forme particulière de SCI.
Du moment que vous êtes propriétaires, vous pouvez détenir le bien en direct ou indirectement via une SCI.
Toutefois, il existe des règles spéciales concernant la revente ou la location du bien après acquisition.
Cordialement
David LOUISET

ripato

Nouvel expert

Le 27/07/2011

Merci pour votre réponse ainsi que pour la rapidité de votre réponse. J'ai omis de vous préciser que cet appartement était un de ceux que l'OPAM a vendu : mon fils a pu en bénéficier car ses grands parents y ont vécu très longtemps et que ses revenus étaient compatibles avec leur critère de revenu de cet organisme  d'HLM. La création d'une SCI familiale est-elle toujours possible dans ces conditions ? D'avance merci pour votre réponse.

Réponse de l'écloserie

Le 27/02/2013

Bonjour,
Nous souhaiterions faire un achat commun entre mes parents, mon conjoint et moi même d'une propriété constituée d'une maison principale et d'un terrain entièrement constructible, afin d'en faire notre résidence principale (parents + enfant). L'apport financier est constitué d'une part de fond propre et d'autre part d'emprunts des deux parties. Le montage d'une sci permet il de faire de faire évoluer les différentes parties: l'objectif serait de racheter une partie des parts de mes parents d'ici 5 ans. Par ailleurs sommes nous obligés d'être emprunteurs solidaires auprès des banques (emprunt d'un coté des parents et de l'autre des enafnts) ? Ou chaque partie reste t'elle indépendante dans son montage financier? Merci de m'éclairer.
Cordialement,



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