Question : Quel système choisir pour pérenniser un projet ?

Pour aller plus loin ...

• Emprunt en SCI : quelles précautions prendre ?  | Astuce

  Si l'inconvénient de la société civile immobilière est que les actionnaires sont responsables des dettes sur leur patrimoine personnel, le corollaire est qu'une SCI ne peut pas souscrire de prêt immobilier sans que les actionnaires et le gérant ne le sach [...]

• La SCI de jouissance à temps partagé  | Astuce

  La SCI de jouissance à temps partagé est plus connue sous l'appellation de « multipropriété ». Le principe est simple : chacun des actionnaires dispose d'une période d'occupation définie pendant l'année. Cette formule a ses avantages, certes, mais aussi s [...]

• Échapper à l'ISF via le statut de LMP  | Astuce

  Le statut de LMP (loueur meublé professionnel) permet à son titulaire d’échapper à l’ISF car les biens détenus sous cette appellation juridique légale sont considérés comme étant à usage professionnel. Pour être exonéré d’ISF, 2 conditions sont à réunir : [...]

• Prendre la SCI comme caution  | Astuce

  Il n'est pas rare qu'un associé d'une SCI sollicite cette dernière pour cautionner un prêt qu'il a souscrit. Cependant, cette solution n'est tolérée qu'à des conditions exceptionnelles.Une société civile immobilière ne pourra se porter caution d'un prêt b [...]

• Transformer une SCI à capital fixe en capital variable  | Astuce

  Lorsque, à la création d'une SCI, les associés ne pensaient pas rencontrer de problème pour apporter le capital, ils choisissent l'option du capital fixe. Cependant, si des problèmes financiers sont apparus, il devient alors nécessaire de modifier les sta [...]

• Se faire aider pour créer sa SCI  | Astuce

  Vous pouvez télécharger des statuts de SCI gratuitement sur Internet, mais correspondront-ils vraiment à votre situation ? Comment pouvez-vous être sûr que le montage que vous planifiez ne sera pas considéré comme un abus de droit par l'administration fis [...]

• Les garanties à apporter pour un emprunt en SCI  | Astuce

  La particularité d'une société civile immobilière est que les associés sont responsables des dettes à titre personnel. Ainsi, lorsqu'une SCI cherche à souscrire un prêt immobilier, chacun des actionnaires doit présenter une garantie suffisante pour assur [...]

• Aider ses enfants à devenir propriétaire grâce à la (...)  | Astuce

  Il devient de plus en plus difficile d'être propriétaire au début de la vie active, surtout si l'on habite dans la périphérie d'une grande métropole. Les parents ne disposent pas toujours du capital nécessaire pour aider leurs enfants, mais ils peuvent en [...]