Haut

Poser 1 question

Gestion SCI

La création d'une SCI peut être décidée et mise en place comme un outil de gestion du patrimoine immobilier.

En effet, une société civile immobilière (SCI) est une société, donc une personne morale avec une existence juridique propre. À ce titre, elle est dotée d'un objet social déterminé par les associés, en rapport avec un bien immobilier.

La gestion de la SCI dépend du gérant

Une société civile immobilière nécessite la nomination d'un gérant

La nomination du gérant de la SCI peut être expressément stipulée dans les statuts ou faire l'objet d'une délibération future, mais votée avant la demande d'immatriculation.

Le gérant s'occupera des actes de la vie courante de la société civile immobilière :

  • gestion des assurances, des charges, etc. ;
  • comptabilité ;
  • relations avec la banque et gestion du compte de la SCI ;
  • travaux ;
  • signature de bail et relations avec des locataires, et signature de tout contrat en général ;
  • représentation de la SCI en justice en cas de procès.

Pour les actes plus importants, comme les modifications de statuts, il appartient aux associés de préciser leur mode d'adoption.

En savoir plus : gérant de SCI

Une SCI nécessite une comptabilité

L'obligation de tenir une comptabilité est différente selon le choix de la fiscalité de la SCI, à savoir, impôt sur le revenu pour une SCI dite transparente, ou impôt sur les sociétés, plus adapté dans certains cas.

En cas de SCI transparente, les démarches sont simplifiées.

Pour une bonne gestion de la SCI, il faut de bons statuts

La rédaction des statuts de la SCI est primordiale pour une bonne gestion :

  • par l'objet social de la SCI, elle détermine son activité ;
  • par ses règles de fonctionnement, les statuts indiquent les compétences du gérant et celles de l'assemblée générale des associés.

En savoir plus : statuts de la SCI

Cette page vous a intéressé ?

Pour aller plus loin

  • Enrouler Placement immobilier : monter une SCI familiale | Astuce

    Pour un placement dans l’immobilier locatif, la SCI familiale est un montage très intéressant. Voici ses avantages : Bénéficier d’un revenu complémentaire : En ces temps de crise, on est souvent à la recherche d’un complément de revenu, tout particul [...]

  • Enrouler La SCPI PFO2, une SCPI dynamique ! | Article

    La SCPI PFO2 surpasse toutes les autres SCPI du point de vue de sa qualité intrinsèque. Aujourd'hui nous ne pouvons plus nié la hausse des énergies. Dans l'habitation comme dans le professionnel, nous ne pouvons plus dépenser sans faire attention.Et [...]

  • Enrouler SCI et résidence principale? | Article

    De nombreux particuliers sont attirés par les charmes de la SCI (société civile immobilière);, qu'en est-il lorsqu'il s'agit de la résidence principale? Les avantages de la SCI sont connus : facilité de transmission des parts, démembrement des par [...]

 

Trouver un pro près de chez vous

 

Nos autres sites / sujets

Voir tous les sites

Defiscalisation : toutes les lois de défiscalisation immobiliere

Défiscalisation

par ComprendreChoisir

Voir le site

FCPI et FIP : tout savoir sur ces fonds d'investissement

FCPI-FIP

par ComprendreChoisir

Voir le site

Loi Scellier : tout sur la nouvelle loi de defiscalisation Scellier

Loi Scellier

par ComprendreChoisir

Voir le site

Achat immobilier : bien se lancer dans l'achat d'un bien immobilier ?

Achat Immobilier

par ComprendreChoisir

Voir le site

Gestion SCI : infos et conseils sur la gestion d’une SCI
© 2007-2011, Fine Media | Qui sommes-nous ? | Contact | CGU | CGV | Charte de modération | Plan du site | Devenez rédacteur 
Professionnel, soyez présent gratuitement sur notre site | Recevoir des demandes de devis, contacts qualifiés | Publicité & partenariats